ベルエア第1川口

  • 埼玉県川口市元郷一丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 6階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,780万円
39.5万円/㎡
相場
2,910万円
41.3万円/㎡
1,903
2,575
3,246
3,917
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,246万円
36.6万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ベルエア第1川口
2,780万円（39.5万円/㎡）/ 3階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/282,780万円39.5万円3階 70.4㎡ 3LDK南東
2026/01/222,780万円39.5万円6階 70.4㎡ 3LDK南東
2025/02/272,650万円37.6万円3階 70.4㎡ 3LDK南東
2025/01/261,980万円32.1万円1階 61.6㎡ 2LDK南東
2024/08/241,980万円32.1万円3階 61.6㎡ 2LDK南東
2024/04/061,980万円32.1万円3階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/03/032,080万円33.8万円3階 61.6㎡ 2LDK南東
2024/02/182,080万円33.8万円3階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/10/042,180万円35.4万円3階 61.6㎡ 2LDK南東
2023/09/082,180万円35.4万円3階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/08/242,280万円37.0万円3階 61.6㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ベルエア第1川口
川口市元郷一丁目
川口駅5分 2,780万円39.5万円70.4㎡3LDK3階 / 6階建 南東1980年54戸RC
2025/12/11シャルム蕨
川口市芝富士二丁目
蕨駅17分 2,680万円30.8万円87.07㎡4LDK7階 / 10階建 南東1980年95戸SRC
2024/03/28ジェム川口芝公園
川口市芝高木二丁目
蕨駅38分 2,198万円35.3万円62.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年55戸RC
2026/02/01芝園ハイツ2号棟
川口市芝園町
蕨駅4分 2,980万円40.2万円74.15㎡3LDK5階 / 8階建 南西1979年82戸RC
2024/08/24わらびサンハイツ
川口市芝新町
蕨駅3分 3,080万円47.3万円65.1㎡3LDK5階 / 10階建 南1982年45戸SRC
2024/02/27クレール蕨
川口市芝新町
蕨駅6分 2,980万円48.8万円61.01㎡2LDK4階 / 7階建 北東1981年27戸SRC
2026/02/07サンライフ根岸
川口市大字安行領根岸
新井宿駅28分 2,080万円32.3万円64.38㎡3LDK3階 / 8階建 西1981年92戸SRC
2024/06/15シャルム西川口
川口市並木三丁目
西川口駅4分 2,550万円47.6万円53.56㎡2LDK5階 / 7階建 南東1985年47戸RC
2024/01/26並木第2コーポサンキョー
川口市並木三丁目
西川口駅5分 2,080万円37.8万円54.99㎡3LDK5階 / 6階建 南東1978年23戸RC
2025/01/11メゾン西川口
川口市西川口一丁目
西川口駅5分 2,680万円45.6万円58.79㎡2LDK7階 / 7階建 -1983年24戸SRC
2024/11/28中銀並木パークマンシオン
川口市並木三丁目
西川口駅3分 1,680万円30.8万円54.54㎡3DK3階 / 7階建 南東1977年29戸鉄骨造
2024/06/01ダイサンコーポ並木
川口市並木三丁目
西川口駅4分 2,790万円41.1万円67.94㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年11戸RC
2026/03/14川口青木公園第2ローヤルコーポ
川口市上青木西一丁目
西川口駅21分 2,180万円38.1万円57.16㎡2SLDK1階 / 5階建 南1982年24戸RC
2025/07/28エクセルコート第2並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 2,980万円46.9万円63.57㎡3LDK5階 / 6階建 南1985年29戸RC
2023/11/25コーポ西川口
川口市上青木西一丁目
西川口駅20分 1,800万円30.6万円58.86㎡3DK7階 / 11階建 南1975年55戸SRC
2025/01/24ハイリーハイツ並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 2,490万円40.6万円61.35㎡3LDK3階 / 7階建 南1985年18戸RC
2026/03/11上新ハイツ西川口
川口市西川口一丁目
西川口駅2分 2,980万円46.2万円64.57㎡4LDK7階 / 7階建 南1981年18戸RC
2024/03/20コープ西川口
川口市西川口二丁目
西川口駅6分 1,899万円34.8万円54.54㎡3DK2階 / 7階建 南1980年29戸RC
2024/06/30グレースマンションII
川口市並木三丁目
西川口駅3分 2,790万円41.1万円67.94㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年30戸RC
2026/01/24ライオンズマンション西川口ヴィアーレ
川口市並木四丁目
西川口駅6分 2,780万円39.6万円70.15㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西1981年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で43.8%上昇、川口市では34.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は川口市の平均と比較して12.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
30.1万円/㎡
前年比+43.8%
川口市
35.0万円/㎡
前年比+34.6%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルエア第1川口
所在地埼玉県川口市元郷一丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩5分
築年月1980年
階数6階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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